プレサンスロジェ姫路II

  • 兵庫県姫路市手柄

  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
2,800万円
45.6万円/㎡
相場
3,216万円
52.4万円/㎡
1,940
2,791
3,642
4,493
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,642万円
45.5万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンスロジェ姫路II
2,800万円（45.6万円/㎡）/ 7階 / 61.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,800万円45.6万円7階 61.37㎡ 3LDK南
2026/02/063,180万円47.5万円5階 66.98㎡ 3LDK-
2026/02/012,880万円46.9万円8階 61.37㎡ 3LDK南
2025/10/203,050万円49.7万円8階 61.37㎡ 3LDK南
2025/09/173,190万円52.0万円8階 61.37㎡ 3LDK南
2025/07/072,890万円44.2万円7階 65.39㎡ 3LDK南
2025/06/262,990万円45.7万円7階 65.39㎡ 3LDK南
2024/11/282,880万円46.9万円6階 61.37㎡ 3LDK南
2024/10/013,200万円47.8万円5階 66.98㎡ 3LDK南東
2024/09/263,200万円52.1万円5階 61.37㎡ 3LDK南東
2024/09/092,980万円48.6万円6階 61.37㎡ 3LDK南
2024/08/263,400万円55.4万円5階 61.37㎡ 3LDK南東
2024/05/292,980万円45.6万円6階 65.39㎡ 3LDK-
2023/11/252,980万円47.2万円8階 63.07㎡ 2LDK南
2023/11/253,050万円46.6万円6階 65.39㎡ 3LDK南
2023/08/222,980万円48.6万円7階 61.37㎡ 3LDK南
2023/07/242,610万円42.5万円3階 61.37㎡ 3LDK南
2023/07/232,610万円42.5万円6階 61.37㎡ 3LDK南
2023/07/062,880万円46.9万円3階 61.37㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 南2019年49戸RC
2026/04/05アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 2,680万円39.8万円67.42㎡3LDK5階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2023/08/24ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅8分 3,250万円44.5万円73.01㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年30戸RC
2026/02/01プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,480万円46.2万円53.69㎡2LDK4階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2026/04/13サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,880万円51.6万円55.85㎡2LDK5階 / 10階建 東2017年60戸RC
2026/04/05エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,080万円47.4万円65.04㎡1LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC
2024/11/12デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 3,690万円50.1万円73.67㎡3LDK3階 / 13階建 南東2023年47戸RC
2024/05/21エスリード姫路
姫路市東駅前町
姫路駅5分 3,980万円54.5万円73.07㎡2LDK6階 / 13階建 東2015年82戸RC
2025/04/06ネバーランド姫路駅前
姫路市南駅前町
姫路駅2分 3,980万円52.8万円75.32㎡3LDK9階 / 15階建 南西2014年55戸RC
2026/03/27サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 2,500万円44.3万円56.49㎡2LDK5階 / 15階建 南2019年42戸RC
2025/07/01ポレスター姫路ザ・レジデンス
姫路市北条口二丁目
姫路駅8分 2,980万円49.6万円60.14㎡2LDK4階 / 15階建 南2018年98戸RC
2026/03/26デュオプレステージ姫路マークスフォート
姫路市安田三丁目
手柄駅5分 3,100万円44.7万円69.37㎡2LDK9階 / 13階建 南2015年34戸RC
2023/06/20ル・パルトネール姫路平野町
姫路市平野町
姫路駅15分 2,790万円41.6万円67.04㎡3LDK3階 / 11階建 南2017年50戸RC
2026/01/13プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 2,790万円43.9万円63.56㎡3LDK3階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2024/11/19ワコーレ姫路城巽テラス
姫路市北条口三丁目
山陽姫路駅11分 3,450万円56.3万円61.25㎡2LDK9階 / 13階建 南2020年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、姫路市では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は姫路市の平均と比較して2.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
姫路市
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ姫路II
所在地兵庫県姫路市手柄
交通山陽電鉄本線手柄駅徒歩5分
築年月2019年
階数8階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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